Lescherolles (77320) – maison familiale 120m2 avec sous-sol total sur 1 190 m² de terrain – fort potentiel après travaux

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces et 120 m2, édifiée en 1998 sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un très beau potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 190 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies, avec la possibilité de créer une superbe maison familiale après rénovation.

Répartie sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de vie pour une famille à la recherche d'espace, avec des pièces de vie bien distinctes et un beau volume global, complété par un sous-sol particulièrement intéressant.

Dès l'entrée, on découvre un espace jour convivial, composé d'un salon et d'une salle à manger permettant d'organiser aisément la vie familiale comme les moments de réception. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse qui souligne le potentiel de décoration et d'aménagement. La cuisine, déjà équipée, facilite le quotidien et permet de profiter immédiatement des lieux, tout en laissant la possibilité de l'adapter à ses envies. La présence de toilettes séparées renforce le confort pratique au quotidien.

La maison se déploie sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos.

À l'étage, un palier desservant
* plusieurs chambres
* Une salle d'eau
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
* Espaces complémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire
Les différentes pièces bénéficient d'un vitrage double, appréciable pour le confort thermique et acoustique. Les deux salles de bains offrent une vraie souplesse d'usage pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol d'environ 30 m2 constitue un atout supplémentaire, avec un volume intéressant pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou toute autre utilisation à imaginer.

L'agent met d'ailleurs en avant ce « sous-sol volume terrain », qui souligne la cohérence entre la capacité de rangement et l'ampleur du jardin.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1190 m2 forme un véritable prolongement de la maison. Cet espace de jardin laisse la liberté de créer différentes ambiances : aire de jeux, coin détente, potager, terrasse conviviale…

TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison nécessite d'importants travaux d'embellissement, de rénovation et de modernisation.
Certains espaces demandent une remise au goût du jour complète, ce qui laisse cependant une très belle liberté d'aménagement aux futurs propriétaires.

Ce bien représente une réelle opportunité pour :

* Une famille souhaitant créer son cocon
* Des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation
* Des investisseurs souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel

Sous-sol total
Grand terrain
Beaux volumes
Maison lumineuse
Secteur calme
Fort potentiel après travaux

La maison repose en mandat exclusif, ce qui assure un suivi dédié et une commercialisation maîtrisée. Avec sa configuration, son sous-sol et son grand jardin, ce bien offre un cadre propice pour un projet de vie à personnaliser à son rythme.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1135 €
- DPE : D

Mentions légales :

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