Maison de 8 pièces de 160 m² à Villenave-d'Ornon

À Villenave-d'Ornon, cette grande maison familiale de 6 pièces se développe sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 663 m2. Récemment rénovée et entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à accueillir une famille en quête d'espace, avec un agréable jardin arboré et de beaux volumes de vie.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un bel espace de vie traversant. Le salon et la salle à manger, en enfilade avec la cuisine, créent une pièce conviviale, propice aux moments partagés. Un grand bureau avec verrière, ouvert sur la salle à manger, permet de travailler dans un espace dédié tout en restant connecté au cœur de la maison. On trouve également à ce niveau un cellier de belle taille, idéal pour le rangement du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant qui complète judicieusement l'agencement.

L'étage est entièrement tourné vers la vie de famille. Il dessert trois chambres avec rangements/ dressing, dont une chambre bénéficiant d'une grande terrasse donnant sur le jardin, offrant un véritable prolongement extérieur très appréciable. Une salle d'eau spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient servir ce niveau. Les combles sont aménagées pour du stockage, ajoutant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout de la propriété. On y découvre une agréable cuisine d'été, un abri de jardin en dur ainsi qu'une dépendance de type T2 bis d'environ 40 m2 qui ouvre la porte à de multiples usages selon les besoins de chacun. L'ensemble forme un environnement paisible et lumineux, pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur. Vous trouverez également une borne de recharge électrique sur la partie avant de la maison.

Le quotidien est facilité par une situation pratique : la maison se trouve à proximité directe des transports accessibles en quelques minutes, ainsi que des commerces et d'une pharmacie. L'accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement les principaux axes de circulation et les communes voisines.

À environ 200 m, le Square Torres-Vedras offre un espace vert de proximité appréciable. Les arrêts de bus et de tram C Lycée Václav Havel, à environ 200 m également, assurent une bonne desserte en transports en commun. Les familles profitent de la présence de l'école maternelle La Cascade à environ 300 m, tandis que le Théâtre de nature Joséphine Baker, à une distance proche, enrichit l'offre culturelle du secteur. Un peu plus loin, à environ 800 m, les Parc Sourreil et Mussonville complètent cet environnement avec un espace de promenade supplémentaire.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2314 € par an
- DPE : D (165 kWh/m2/an) – GES : D (35 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel
- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

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