Name: Maison Rocheservière
SKU: 340933307495
Price: 204000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

204 000 €

70 m² / 336 m²

4 pièces

Capifrance

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Sarah Roynel, vous présente cette ravissante maison, en parfait état, laissez vous charmer par son intérieur aussi bien soigné que cosy …
Coup de cœur assuré !!! et rare sur le marché.
Vous offrant deux chambres à l'étage, suivies de la salle de bains, avec toilettes.
Possibilité de faire une troisième chambre, si besoin, grâce au garage attenant.
Au rez-de-chaussée, une très jolie cuisine, aménagée et équipée.
1 Toilette séparé.
Une belle pièce de vie, lumineuse, vous offrant une partie salon et salle à manger, sans oublier, un accès direct sur la terrasse, celle-ci étant très agréable.
Le terrain est clos, et est agrémenté d'une petite dépendance, ainsi qu'un garage attenant à la maison.
Pour combler le tout, accès au bourg à pied, commerces, écoles, banques, coiffeurs etc...
Atouts supplémentaires : tout à l'égout, menuiseries PVC
Bref, vous recherchez un bien, prêt à vous accueillir et sans travaux, alors cette maison est faite pour vous …
Une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro indiqué.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952855

Référence: 340933307495

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr