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Cozynergy

à Toulouse

St Loup Maison de 75 m2 à rénover !

— Marseille-10e 13010 —

385 000 €

75 m² / 1 220 m²

4 pièces

Les 2j L'Agence

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Située sur les hauteurs de St Loup au calme absolu, cette maison à rénover, édifiée sur une parcelle de 1220 m2. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Les combles facilement aménageables, permettent la création d'un espace supplémentaire ainsi qu' un accès à une terrasse idéale pour profiter d'une vue agréable.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'une cuisine d'été, un piscine et un grand garage de 50 m2 environ.
Un bien rare avec beaucoup de charme et un énorme potentiel parfait pour créer une maison à votre image dans un cadre recherché.

Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Référence: 92
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr