Appartement

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX – 112,76 m² – LOGGIA – IDÉAL INVESTISSEUR COLOCATION – GRENOBLE

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 4 pièces en duplex de 112,76 m² Loi Carrez, situé à Grenoble, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement en colocation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², offrant un espace convivial et lumineux particulièrement apprécié dans le cadre d'une colocation.

L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'une agréable loggia de plus de 9 m², véritable espace extérieur supplémentaire.

Les points forts :

• Appartement en duplex
• 112,76 m² Loi Carrez
• Grande pièce de vie de plus de 50 m²
• 3 chambres
• Dressing
• Deux salles d'eau
• WC indépendant
• Loggia de plus de 9 m²
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Idéal investissement colocation

Ce que vous allez apprécier :

• Une configuration parfaitement adaptée à la colocation
• De beaux volumes rares sur le secteur
• Un appartement confortable et pratique
• Un emplacement recherché à Grenoble
• Un fort potentiel locatif

Charges de copropriété : environ 171,50 € par trimestre
Taxe foncière : environ 1 760 €

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris