Appartement

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER LE PLATEAU, GINGLIN, SAINTE-THÉRÈSE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 56.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE - À SAISIR RAPIDEMENT !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier recherché des Champs à Saint-Brieuc.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ – RENTABILITÉ ATTRACTIVE !

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble entretenu, cet appartement de 56 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats.

Le bien est actuellement loué en meublé en colocation avec un loyer mensuel total de :

* 740 € hors charges
* 150 € de provisions sur charges

Revenus locatifs annuels hors charges : 8 880 €
Rentabilité brute estimée : environ 8,45 %
Charges de copropriété maîtrisées : environ 209 € par mois
Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété

L'appartement se compose :

* d'une cuisine commune,
* de 3 chambres, de 9,2m2, 10,6m2 et 14,1m2
* d'une salle de bain,
* d'un balcon avec vue dégagée pour la chambre 1,
* ainsi que d'une cave privative de 5 m².

L'immeuble, construit dans les années 1950 en béton, est en bon état général. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.

Ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration idéale pour :

* la colocation,
* la location meublée longue durée,
* ou un investissement patrimonial sécurisé.

Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités ainsi que l'accés au la RN12, garantissant une forte demande locative sur Saint-Brieuc.

Informations complémentaires :

* DPE : E
* Chauffage collectif gaz
* Appartement vendu occupé
* Copropriété de 120 lots

Visite virtuelle disponible sur demande.

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien rentable et déjà loué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
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