Appartement

RUE ALEXANDRE BOUTIN - T5 - 94 m² - CLIMATISATION - PARKING - CAVE - TRAVERSANT -DEUX BALCONS - LUMINEUX

Sofia et Mégane, du réseau Efficity, vous proposent ce bel appartement familial de 94 m², entièrement rénové, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété située dans une rue calme.

Emplacement: rue Alexandre Boutin, à proximité immédiate des écoles, commerces et des transports.

LES ATOUTS
Appartement traversant EST/OUEST et très lumineux
Deux extérieurs
Étage élevé sans vis à vis
Appartement rénové
Nombreux rangements
Calme

CONFIGURATION
-double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposée Est,
- Cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée, avec matériaux et électroménager de qualité
- Trois grandes chambres avec placards dont une avec balcon
- Salle de bains et salle d'eau
- Des toilettes indépendants
- Cellier

PRESTATIONS
Climatisations dans chaque pièce de l'appartement
Double vitrage

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Un local vélos sécurisé
Une cave complète ce bien
Une place de parking

IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION (avec 4 chambres possibles)
Taxe foncière : 1 336 € / an
Charges de copropriété : 3 900 € / an
(incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes)
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
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