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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Jolies maisons à Tournavaux
— Tournavaux 08800 —
Nos partenaires locaux
Lot de 2 maisons – Fort potentiel locatif – Tournavaux (Ardennes)
Situé à Tournavaux (08800), charmant village très recherché des Ardennes, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée de la Semoy, dans un environnement calme et verdoyant.
Le bien
Ensemble immobilier composé de 2 maisons :
Maison principale
Aucun travaux à prévoir
Chauffage au gaz
Bon état général
Seconde maison
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéale pour projet locatif ou maison d'amis
Caractéristiques générales
Ensemble idéal pour investissement locatif
Possibilité de double habitation (résidence + location)
Secteur très prisé et confidentiel (marché local actif, ventes souvent en off-market)
Faibles charges
Bon classement énergétique (D / C)
Les + du bien
Village très recherché où les biens sont rares
Environnement nature, calme et touristique
Fort potentiel de rentabilité (location longue durée ou saisonnière)
Bien atypique avec double opportunité (habitation + revenus)
À noter : dans ce secteur, la majorité des logements sont des maisons et le marché reste limité, ce qui renforce l'attractivité du bien.
Localisation
Tournavaux est un petit village des Ardennes, apprécié pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Charleville-Mézières (12 km).
Conclusion
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
Investisseur
Résidence principale avec revenu complémentaire
Projet familial
Cette annonce référence 312037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79[Coordonnées masquées]26.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Tournavaux (08800), charmant village très recherché des Ardennes, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la vallée de la Semoy, dans un environnement calme et verdoyant.
Le bien
Ensemble immobilier composé de 2 maisons :
Maison principale
Aucun travaux à prévoir
Chauffage au gaz
Bon état général
Seconde maison
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Idéale pour projet locatif ou maison d'amis
Caractéristiques générales
Ensemble idéal pour investissement locatif
Possibilité de double habitation (résidence + location)
Secteur très prisé et confidentiel (marché local actif, ventes souvent en off-market)
Faibles charges
Bon classement énergétique (D / C)
Les + du bien
Village très recherché où les biens sont rares
Environnement nature, calme et touristique
Fort potentiel de rentabilité (location longue durée ou saisonnière)
Bien atypique avec double opportunité (habitation + revenus)
À noter : dans ce secteur, la majorité des logements sont des maisons et le marché reste limité, ce qui renforce l'attractivité du bien.
Localisation
Tournavaux est un petit village des Ardennes, apprécié pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Charleville-Mézières (12 km).
Conclusion
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
Investisseur
Résidence principale avec revenu complémentaire
Projet familial
Cette annonce référence 312037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79[Coordonnées masquées]26.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 312037
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolies maisons à Tournavaux
188 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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