Centre de Die : maison de ville avec garage et double accès – Beau potentiel après rénovation

À seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces, découvrez cette authentique maison de ville sur 3 niveaux, idéale pour un projet de résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif.

Avec ses façades typiques, ses pierres apparentes côté arrière et ses beaux volumes à réinventer, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché du centre historique.

Elle se compose :

d'un garage rare en centre-ville de 23 m²,
d'une petite cave,
d'un espace salon/cuisine d'environ 15 m²,
d'une chambre lumineuse de 11 m²,
ainsi qu'un espace supplémentaire de 9 m² pouvant devenir bureau, chambre d'enfant, atelier d'artiste ou studio musical.

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant plusieurs possibilités d'organisation.

Double vitrage ancien déjà installé.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien :

environ 50 000 € pour un projet confortable et fonctionnel,
jusqu'à 80 000 € pour une rénovation haut de gamme.

Un bien rare pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu unique à leur image, dans l'ambiance authentique de Die.

Cette annonce référence 334532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016.

Prix du bien : 116 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 5,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr