Villa d'exception vue mer Caraibes-piscine & Spa, accès plage-Bouillante

Face à l'immensité turquoise de la mer des Caraïbes, Cathy Lacourbas vous propose une propriété rare dominant la célèbre baie de Malendure, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bouillante, en Guadeloupe.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette villa 5* conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et art de vivre tropical.
Développant 166 m² habitables, la propriété s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 50 m² orientée ouest, offrant chaque soir un panorama spectaculaire sur les couchers de soleil des Caraïbes.
Le vaste espace de vie baigné de lumière séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son ouverture permanente sur la mer et son atmosphère résolument raffinée. La cuisine contemporaine entièrement équipée ? deux fours, réfrigérateur américain, cave à vin, lave-vaisselle et nombreux rangements ? s'accompagne d'une buanderie attenante pensée pour un confort quotidien optimal.
L'espace nuit accueille trois élégantes suites parentales climatisées. En rez-de-jardin, une quatrième suite indépendante bénéficie d'un accès direct à la piscine moderne et au spa, créant un véritable espace privé dédié à la détente et au bien-être.
A seulement quelques minutes à pied de la plage de Baie de Malendure, cette propriété profite d'un emplacement privilégié, entre mer, nature et douceur de vivre.
Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², la villa dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un local technique.
Vendue entièrement meublée, équipée , cette propriété clé en main constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison de vacances exclusive ou un investissement locatif haut de gamme en Guadeloupe.

Equipements :
- Cuisine entièrement équipée, électroménager haut de gamme
- Literie haut de gamme
- Climatiseurs économes
- Ventilation dans chaque pièce de vie
- Groupe électrogène
- Réserve d'eau sur le réseau

DPE A (9,24 kwh/M²/an) GES 9,32Kg CO2/M²/an

Prix : 1150000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,55% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1100000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Visite sur présentation d'un plan de financement validé.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451507- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .