Name: Appartement T3 Prestige avec Vue Panoramique, Garage Boxé et Cave
SKU: 2347/APEb
Price: 685000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

685 000 €

78 m²

3 pièces

Iparralde Immobilier

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Face au Port de Plaisance d’Hendaye et à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce magnifique appartement T3 de standing bénéficiant d’un emplacement rare et particulièrement recherché sur la Côte Basque.
Situé au sein d’une résidence de qualité avec ascenseur, ce bien traversant exposé plein Sud séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue dégagée privilégiée sur le Port et les montagnes.
D’une superficie d’environ 78 m2, il offre une élégante pièce de vie d’environ 35 m2 baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m2 idéale pour profiter pleinement du cadre entre Océan et Montagnes. L’appartement comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Parfaitement entretenu et jamais loué, ce bien présente des prestations de qualité et un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Pour un confort optimal au quotidien, un garage boxé privatif en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Une propriété élégante et recherchée, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre haut de gamme à Hendaye.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre agence IPARRALDE IMMOBILIER.

Référence: 2347/APEb
Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr