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STUDIO - 33,47 m2 avec Jardin - Résidence sécurisée
— La Rochelle 17000 —
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EXCLUSIVITÉ : Studio Clé en Main avec Jardin Privatif La Rochelle (Laleu)
L'AGENCE HOME BY N, indépendante et non franchisée, vous présente en toute confidentialité ce véritable cocon situé dans un quartier recherché et paisible de La Rochelle
Extérieur rare : Profitez d'un jardin privatif d'environ 36 m2 avec terrasse, exposé pour savourer la douceur rochelaise.
Parfait état : Aucun travaux à prévoir, une décoration soignée et un agencement optimisé.
Prestations complètes : Résidence sécurisée de 2005, ascenseur et place de parking privée incluse non attribuée.
Description du bien
Situé au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes stratégiques vers le centre-ville, ce studio de 33,47 m2 offre un cadre de vie pratique et serein.
Entrée fonctionnelle : Équipée d'un placard de rangement.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable s'ouvrant largement sur l'extérieur.
Cuisine équipée et aménagée : plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Espace Nuit & Bain : Un coin nuit distinct, complété par une salle d’eau avec WC, ballon d’eau électrique et lave-linge intégré.
Notre avis : Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases.
- Résidence sécurisée construite en 2005
- 1 place de parking au sein de la résidence
- Le bien est vendu en copropriété (44 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 144 €.
- Provisions pour charges courantes pour la période du 01/01/26 au 31/03/26 : 118,45 €
- Quote-part 238/10 000 emes des parties communes générales.
- Réf mandat = 0094
- Surface = 33,47 m2 habitable.
- Prix du bien net vendeur = 135 000,00 €
- Honoraires d'agence = FOFAIT = 8 000,00 €
Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 143 000,00 €
- DPE date de réalisation 15/05/2026 = C/A
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 599€ et 811€ (2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'AGENCE HOME BY N, indépendante et non franchisée, vous présente en toute confidentialité ce véritable cocon situé dans un quartier recherché et paisible de La Rochelle
Extérieur rare : Profitez d'un jardin privatif d'environ 36 m2 avec terrasse, exposé pour savourer la douceur rochelaise.
Parfait état : Aucun travaux à prévoir, une décoration soignée et un agencement optimisé.
Prestations complètes : Résidence sécurisée de 2005, ascenseur et place de parking privée incluse non attribuée.
Description du bien
Situé au calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes stratégiques vers le centre-ville, ce studio de 33,47 m2 offre un cadre de vie pratique et serein.
Entrée fonctionnelle : Équipée d'un placard de rangement.
Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable s'ouvrant largement sur l'extérieur.
Cuisine équipée et aménagée : plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Espace Nuit & Bain : Un coin nuit distinct, complété par une salle d’eau avec WC, ballon d’eau électrique et lave-linge intégré.
Notre avis : Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases.
- Résidence sécurisée construite en 2005
- 1 place de parking au sein de la résidence
- Le bien est vendu en copropriété (44 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1 144 €.
- Provisions pour charges courantes pour la période du 01/01/26 au 31/03/26 : 118,45 €
- Quote-part 238/10 000 emes des parties communes générales.
- Réf mandat = 0094
- Surface = 33,47 m2 habitable.
- Prix du bien net vendeur = 135 000,00 €
- Honoraires d'agence = FOFAIT = 8 000,00 €
Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 143 000,00 €
- DPE date de réalisation 15/05/2026 = C/A
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 599€ et 811€ (2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
STUDIO - 33,47 m2 avec Jardin - Résidence sécurisée
143 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse la rochelle
appartements avec ascenseur la rochelle
achat appartement la rochelle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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