Bourg les valence - maison 6 pieces de 145m2

Bourg-lès-Valence Maison familiale de 145 m2 avec 5 chambres, grand garage et terrasses à 5 min du centre de Valence
Située à Bourg-lès-Valence, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied du centre de Valence, découvrez cette maison familiale de 145 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine lumineuse de 15 m2 ainsi qu’un salon/séjour de 32 m2 exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Vous profiterez également d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis, ainsi qu’un salon/bibliothèque avec balcon.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’étage.
Côté annexes et extérieurs :

Deux terrasses de 21 m2 chacune exposées sud-ouest
Grand garage de 46 m2
Cave
Cellier
Abri bois

Une maison offrant de nombreuses possibilités pour créer un véritable cocon familial, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Valence, les commodités et les écoles.
Visite virtuelle disponible . Pour plus d’informations, contactez-moi.
Taxe foncière: 2275€
DPE : D198 - D29. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 2 330 € et 3 240 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 26 980 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.