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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison de 3 chambres avec garage et jardin

— Saint-Dizier 52100 —

115 000 €

79 m² / 719 m²

5 pièces

SNV Immobilier

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Venez découvrir en exclusivité cette maison du début du XX ème siècle avec trois chambres, jardin et garage.
Maison facile à vivre avec ses beaux volumes et un grand jardin clos.

En rez-de-chaussée :
- un grand salon séjour
- une extension réalisée pouvant servir de bureau / d'arrière-cuisine
- un WC

Au premier étage :
- trois chambres
- une grande salle d'eau avec douche et meuble vasque

Accès au grenier

Côté extérieur :
Terrasses
Jardin
Espace potager
Dépendances avec partie atelier
Garage
Accès à la cave, espace chaufferie

Idéal pour un premier achat ou maison de famille.
Proche de toutes commodités.
Fenêtres en double vitrage et chaudière gaz récente.
Taxes foncières : 950 euros

Prix : 115 000 euros honoraires d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 449
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr