Name: Villeurbanne/limite 3e arrondissement
SKU: 2931
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

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340 000 €

102 m²

4 pièces

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Secteur Dauphiné / Maisons Neuves / Limite Lyon 3ème - Appartement T4 de 102,54m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur d'un résidence bien entretenue.
Cet appartement en très bon état se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double donnant sur balcon 9m2, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 3 chambres au calme donnant sur cour, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes.
L'appartement est traversant Nord/Sud, il est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Possibilité de créer une 4ème chambre.
En annexes : un GARAGE BOX + une CAVE + un GRENIER (inclus dans le prix)
Proximité immédiates de toutes les commodités : commerces de proximité, SUPER U à 6 mn à pied.
Transports : Tramway T6, arrêt St-Exupéry-Jaurès à 6min à pied. Bus C11, C9 et 69.

Contact : Antoine PINEAU [Coordonnées masquées]

Référence: 2931
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 3946 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements avec garage villeurbanne appartements Ferrandière-Maisons Neuves villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr