Name: Appartement 77 m2 avec balcon 2 CH Cave Centre-ville
SKU: 105573
Price: 122000 EUR
Availability: InStock

122 000 €

77 m²

3 pièces

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Nouveauté en exclusivité chez Ilyase Immobilier !
Appelez Ilyase pour découvrir cet appartement T3 de 77m2 situé à proximité immédiate du centre-ville de Chalon-sur-Saône.

Au 2ème étage, cet appartement se compose de :
- 1 hall d’entrée desservant :
- 1 salon/séjour lumineux,
- 1 balcon pour profiter des belles journées,
- 1 cuisine indépendante semi-équipée,
- 1 cellier,
- 1 dégagement avec rangements,
- 2 chambres confortables,
- 1 salle d’eau,
- 1 WC,
- 1 penderie,
- 1 cave idéale pour le stockage.

Les plus :
- Une localisation pratique et recherchée : à deux pas de la Place de Beaune,
- Tous les commerces et commodités accessibles rapidement à pied,
- Facilité de stationnement dans la copropriété.

Bienvenue à Chalon-sur-Saône !
Ville chaleureuse et dynamique, Chalon-sur-Saône séduit par sa qualité de vie, son centre-ville agréable et son emplacement stratégique. Commerces, restaurants, écoles, transports et services sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
Idéalement située sur l’axe Dijon-Lyon grâce à l’autoroute A6, la ville permet de rejoindre Lyon en environ 1h et Paris en près de 3h en voiture. La gare de Chalon-sur-Saône dessert également Lyon en environ 1h15, tandis que la gare TGV du Creusot, située à une trentaine de minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 1h20.
Un véritable atout pour les actifs, les investisseurs et tous ceux qui recherchent une ville attractive, connectée et agréable à vivre au quotidien, entre dynamisme urbain et douceur de vivre au bord de la Saône.

Disponible 7j/7, contactez Ilyase au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
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Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase. À très vite.
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 105573
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr