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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison d'architecte individuelle 172 m2 Malo Les Bains

— Dunkerque 59240 —

708 000 €

172 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

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Maison d'architecte individuelle des années 90 dans un environnement calme et très recherché de Malo-Les-Bains à proximité immédiate de la plage.
Idéal pour une famille, cette maison de 172m2 (181m2 surface au sol) aux volumes généreux se compose :
- d'une entrée
- une pièce de vie baignée de lumière de plus de 62 m2 avec cuisine ouverte, un bureau et un WC
A l'étage :
- une chambre en mezzaninne de plus de 15 m2 avec dressing et salle de bain
En bas, on retrouve :
- 3 chambres dont une avec accès au jardin, une salle de douche avec wc et une buanderie.
Pour l'extérieur : un jardin arboré et clôturé et une terrasse exposée sud ouest pour vos moments conviviaux.
La maison dispose d'un spacieux garage et d'une place de stationnement.
A proximité des écoles, commodités et surtout de la plage.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr