Appartement 54 m² à L'ile-Saint-Denis

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sans travaux, idéalement située en centre-ville et à seulement 12 minutes à pied de la gare SNCF (lignes D et H), découvrez ce bel appartement de type F2, parfaitement agencé. L'appartement propose une agréable pièce de vie pouvant atteindre environ 35 m² une fois décloisonnée, ouverte sur un beau balcon de 5 m², offrant un espace extérieur appréciable. L'agencement distingue intelligemment les espaces jour (entrée, salon, cuisine) et nuit (chambre, salle d'eau, WC séparés), garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports, ainsi que des activités sportives et culturelles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique. DPE : D À proximité immédiate des commerces, des transports, ainsi que des activités sportives et culturelles, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique. Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24043 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr