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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Un joyau a reveiller
— Mornac-Sur-Seudre 17113 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commerces de proximité, cette charmante maison d’habitation offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d’une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux séjour orienté plein sud, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle d'eau avec wc, un second wc avec lave-mains et un cellier viennent parfaire l’agencement intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, d’une terrasse couverte avec barbecue, ainsi que d’un local technique dédié. Le tout sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Les prestations incluent également une aspiration centralisée et un adoucisseur d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une propriété alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Elle se compose d’une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux séjour orienté plein sud, baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle d'eau avec wc, un second wc avec lave-mains et un cellier viennent parfaire l’agencement intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, d’une terrasse couverte avec barbecue, ainsi que d’un local technique dédié. Le tout sans aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.
Les prestations incluent également une aspiration centralisée et un adoucisseur d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une propriété alliant sérénité, fonctionnalité et qualité de vie.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Un joyau a reveiller
312 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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