Name: Grande maison familiale de 245 m2 Secteur recherché Bourg-en-Bresse / Ekinox
SKU: 6744
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

345 000 €

245 m² / 860 m²

7 pièces

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Grande maison familiale de 245 m2 Secteur recherché Bourg-en-Bresse / Bouvent
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du secteur de Bouvent, proche Ekinox à Bourg-en-Bresse, venez découvrir cette belle maison construite en 1965, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Édifiée sur une agréable parcelle de près de 900 m2, cette propriété développe 245 m2 habitables et séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur grâce à la possibilité de créer plusieurs logements.
Elle se compose de :
4 belles chambres 1 bureau 1 cuisine 1 salle d’eau 1 buanderie avec douche et WC Une spacieuse salle de réception de 55 m2 Une lumineuse véranda de 20 m2 Une cave Un grand garage de 30 m2
Côté confort :
Chaudière fioul entièrement révisée et remise en état en 2023 Climatisation dans le salon Quartier paisible et recherché
Cette maison offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation selon vos envies.
Les atouts :
Le secteur
Son emplacement
Les nombreuses possibilités qu’offre ce logement (plusieurs appartements, grande maison familiale …)
La grande salle de réception à l’étage

« Bien que le DPE affiche une estimation théorique élevée, la consommation réelle est nettement plus modérée grâce à une chaudière fioul récemment révisée et entretenue (pièces remplacées, optimisation du fonctionnement). »
N’hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements
Lucie PICOLET (E.I) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6744
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr