INVESTISSEMENT LOCATIF – Megève – Résidence de tourisme Mamie Megève - 4.14% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 552 € • Rentabilité : 4.14% • Gestionnaire : HPC • Occupation propriétaire : 2 semaines annuelles Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (HPC), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et optimisé : une entrée, un coin cuisine, un salon, une salle de bains avec wc, un rangement et un balcon. Un emplacement de stationnement complète ce bien. Le propriétaire bénéficie de 2 semaines d'occupation par an. À propos de la résidence : La résidence Mamie Megève est une résidence de Tourisme, idéalement située à Megève, à proximité du centre du village, des commerces et des pistes de ski. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 30 minutes de la gare de Sallanches et à proximité des principaux axes d'accès à la station constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, Wi-Fi, local à skis, parking, bagagerie et espaces de détente. La copropriété se compose de 60 appartements. A propos du gestionnaire occupant : HPC exploite des établissements touristiques haut de gamme et bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans l'hôtellerie de montagne et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 27673 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 348 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.