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Maison authentique à rénover avec gîte, au calme Proche Dieulefit - Jeanne
— Montjoux 26220 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune de Montjoux, au cœur de la Drôme provençale, dans un hameau très calme, cette ancienne maison à rénover offre un très fort potentiel grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement quelques minutes de Dieulefit et de toutes les commodités, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant pratique au quotidien.
La maison principale se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un cellier, ainsi que d’un grand salon-séjour et d’une salle à manger offrant de beaux espaces de vie. Plusieurs caves et garages complètent l’ensemble. L’exposition plein sud permet de profiter pleinement d’une immense terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un gîte indépendant vient enrichir le bien : il comprend une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Cet espace offre une excellente opportunité de revenu complémentaire, que ce soit en location saisonnière (type Airbnb) ou en location à l’année.
Un terrain non attenant, face à la maison complète la propriété, apportant un espace supplémentaire selon les projets (jardin, loisirs, potager…).
Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation, les porteurs de projets touristiques ou les familles à la recherche d’une maison de caractère dans un cadre authentique, calme et ensoleillé, typique de la Drôme.
La maison principale se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un cellier, ainsi que d’un grand salon-séjour et d’une salle à manger offrant de beaux espaces de vie. Plusieurs caves et garages complètent l’ensemble. L’exposition plein sud permet de profiter pleinement d’une immense terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un gîte indépendant vient enrichir le bien : il comprend une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Cet espace offre une excellente opportunité de revenu complémentaire, que ce soit en location saisonnière (type Airbnb) ou en location à l’année.
Un terrain non attenant, face à la maison complète la propriété, apportant un espace supplémentaire selon les projets (jardin, loisirs, potager…).
Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation, les porteurs de projets touristiques ou les familles à la recherche d’une maison de caractère dans un cadre authentique, calme et ensoleillé, typique de la Drôme.
DPE
A
B
C
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison authentique à rénover avec gîte, au calme Proche Dieulefit - Jeanne
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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