Exclusivité-Maison de caractère À REIGNAC (33)

Vous recherchez une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, datant des années 1900, située sur la commune de Reignac. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Des espaces complémentaires permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, dressing ou espace de télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées au charme authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², partiellement clôturé, d'une terrasse d'environ 25 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un bâtiment couvert d'environ 40 m² pouvant accueillir un atelier, un garage, un espace de stockage ou tout autre projet. Classée DPE E, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce présentent des perspectives d'aménagement en 3D, réalisées par Sandra Déco Concept, architecte d'intérieur. Ces visuels sont des propositions d'aménagement et de décoration et ne représentent pas l'état actuel du bien. Les photos correspondantes sont clairement identifiées comme des perspectives. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Surface de référence : 79,95 m2 DPE: E GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- Angélique Patey - Agent commercial-EI-RSAC LIBOURNE 839754865-SAS JCM-Caisse de garantie QBE : 500000 EUR-SIRET 4[Coordonnées masquées]1 27-CPI 38[Coordonnées masquées]29731- Médiateur Medimmoconso 1 allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE Cedex [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR