Maison Pace 137.20 m2

PACE KERMARREC Habitation vous invite à découvrir cette propriété de caractère du XIXe siècle avec dépendances et fort potentiel implantée sur une parcelle arborée de près de 3000 m². La partie habitable, située dans l'aile Sud et récemment rénovée, offre un volume de 137 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, donne sur un agréable jardin plein Sud et sa terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une avec son grand dressing. Une tour attenante d'environ 102 m² sur trois niveaux peut être réhabilitée en habitation. La propriété dispose de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement pour une transformation sur mesure répondant à vos besoins et envies. S'ajoutent un garage de 68 m² avec grenier, plusieurs espaces de stockage et ateliers, ainsi qu'un carport, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Les plus pensés pour le confort au quotidien : fibre, poêle à granulés connecté, VMC hygroréglable, borne de recharge pour véhicule électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et authenticité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr " classe énergie : C Réf. 40041 Prix FAI : 449 000 euros dont 4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.