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ML ELEC

à Laudun-L'ardoise

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison plain pied avec jardin

Name: Maison plain pied avec jardin
SKU: 87014486
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Laudun-L'ardoise 30290 —

230 000 €

89 m² / 730 m²

4 pièces

BEL IMMOBILIER

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REF 4085SR

En exclusivité sur la commune de Laudun, cette coquette maison rénovée vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.
La maison propose un grand salon séjour, avec sa cuisine ouverte vers l'espace dinatoire de la salle à manger.

L'espace nuit, se compose de deux chambres (possibilité d'une troisième chambre en transformant le salon actuel), une salle d'eau et des toilettes séparés.

Cette maison a été rénovée entièrement et propose un confort thermique recherché.

Points forts :
* Isolation refaite
* Double vitrage
* Chauffage climatisation
* Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
* Portail automatique s'ouvrant sur le garage

La maison propose un espace jardin tout autour de la maison, et un jardin sur-élevé à l'arrière de la maison.

La maison est plain pied très facile à vivre, mais vous devez tenir compte de son accès par deux paliers d'escaliers.

Bien rare sur le marché !
Ne tardez pas à nous contacter : Solange Royer Bel Immobilier +33(0)615171582

Référence: 87014486

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr