Name: Appartement 62m² à paris 10e arrondissement
SKU: 3919
Price: 590000 EUR
Availability: InStock

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590 000 €

62 m²

3 pièces

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Nous vous proposons à la vente avant sa commercialisation sur Internet, ce 3 pièces dans le bel ancien dans un immeuble Art-Déco de 1930 bien tenu, à 2 minutes de Goncourt et ses nombreux commerces, et à 5 minutes du Canal Saint Martin.

Ses atouts :
. Espace à vivre en ouvrant la cuisine > 27m2
. Imm. Art-déco de 1930 bien tenu avec local vélos
. Situ géo exceptionnelle rue calme à proximité des commerces métro ...
. Bel ancien avec parquet chêne massif
. Fonctionnalité Jour / nuit
. Dressing avec important volume de rangement
. Parquet en chêne massif
. Chauffage et eau chd. inclus dans les charges
. Bien absolument calme
. Très bon DPE D (rare)
. Lumineux multi-expositions
. Salle de bain avec fenêtre
. Grande cave complète le bien

Immeuble confidentiel de 18 lots (un seul bâtiment)

M° L11 à 2', L2 à 7', L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 7' ; Canal Saint Martin à 5', nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; marché Alibert à 2'

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 18 lots d'habitation. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3876 € chauffage et eau chaude inclus. Pas de procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3919

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr