Name: T3 Bd Larrat
SKU: 86741967
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

66 m²

3 pièces

Cocoon Immo

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Mr Sylva vous accompagne dans tous vos projets d'assurances EMPRUNTEUR - prévoyance - retraite - santé - patrimoine

06 63 12 24 87 ou cliquez-ici

Votre specialiste parquet

Spécialiste de vos parquets en Provence, rénovation, ponçage, vitrification, FOURNITURE et POSE

06 18 05 63 70 ou cliquez-ici

Votre peintre en bâtiment

Béton ciré, parquet flottant et papier peint : le trio parfait pour donner du caractère à votre intérieur. Contact au :

06 16 79 13 08 ou cliquez-ici

Votre spécialiste cuisiniste

Découvrez le printemps de l’aménagement. Des offres exclusives pour repenser votre intérieur

04 49 23 20 28 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/8 Afficher les 8 photos

Au sein de la résidence calme et sécurisée « Square Mercator » du Boulevard Larrat, à la frontière du 13009 et du 13010.
Cocoon Immo vous propose ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur.
Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

Il se compose d’une cuisine ouverte, bénéficiant d’une loggia, et d’un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon.
L’appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose également d'une chambre avec dressing, une autre avec placard intégré, d'une salle d’eau et de WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave.

Les charges sont de 110€ par mois comprenant entretien, eau froide, syndic..
La taxe foncière est de 1400€

Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Contact Kevin Issouf
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.

Référence: 86741967
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2023

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-9e appartements avec ascenseur marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr