Nice nord – 3 pièces avec extérieurs et vue mer dégagée – garage en sus

Situé au 3 avenue Gravier, au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 48,4 m² avec terrasses, climatisation réversible, vue dégagée sur la mer et les collines, dans un secteur recherché pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité.

Exposé Sud-Ouest, le séjour lumineux avec cuisine américaine s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée offrant un magnifique panorama sur les collines et la mer, idéale pour les repas ou les fins de journée au calme.

À l’opposé, l’espace nuit se compose d’une chambre principale ainsi que d’une seconde pièce pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou de dressing. Toutes deux bénéficient de la seconde terrasse, particulièrement appréciable pour profiter d’un extérieur plus frais durant l’été.

L’appartement comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace buanderie / rangement optimisant le confort au quotidien.

Grâce à sa position dominante et son retrait par rapport à la route, l’appartement profite d’un environnement résidentiel particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l’école Rosalinde Rancher 2 accessible en environ 5 minutes à pied.

Vous rejoignez également le tramway Comte de Falicon en une dizaine de minutes à pied et accédez à l’autoroute A8 en environ 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers Monaco, Sophia Antipolis ou l’ouest niçois.

La résidence est soignée et dispose d’un local deux-roues. Les charges d’environ 221 € par mois incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur.

Une cave complète le bien et un garage fermé avec électricité de 14 m² est proposé en supplément au prix de 26 000 €, un véritable avantage dans le secteur.

Une opportunité rare, idéale pour de jeunes actifs, un couple avec enfant ou un investisseur locatif recherchant un bien fonctionnel, lumineux et au calme, sans renoncer à la proximité du centre-ville et des grands axes.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite. Gladys SELLER [Coordonnées masquées]