Name: La rochelle maison 120 m² environ 3 chambres atelier + jardin
SKU: 4761
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

120 m² / 304 m²

5 pièces

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La Rochelle cette maison est située dans le quartier dynamique de Laleu. Elle se trouve à seulement 3,5 km du centre ville, 1.2 km du marché, 3 km de la plage de Chef de Baie, 200 mètres de l'arrêt de bus (ligne YELO 1B). Ce quartier avec son esprit "village " propose commerces, écoles, restaurants, cabinets médicaux... Cette maison dispose en RDC d'un couloir d'entrée avec placards, salon séjour, cuisine aménagée équipée, véranda chauffée de 28 m² environ et wc. L'étage propose palier avec placards, 3 chambres et salle d'eau avec wc électrique. Viennent s'ajouter un atelier-cellier-remise de 33 m² environ au total à rénover, garage, terrasse, jardin et cour d'accueil. A l'abri des regards l'espace extérieur est au calme offre un bel espace qui permet de profiter et organiser des moments de convivialité. Son atout principal reste sa localisation, quelques travaux seront à envisager. Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable. Parcelle 304 m². A visiter sans tarder ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

Référence: 4761
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la rochelle maisons à rénover la rochelle maisons à vendre la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr