Name: Maison À vendre 5 pièces 138 m² à rénover sur terrain 4 405 m² Couteron proche Aix-en-Provence
SKU: 3485
Price: 850000 EUR
Availability: InStock

850 000 €

138 m² / 4 405 m²

5 pièces

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L'Immobilière du Palais, spécialiste du marché aixois, vous propose à la vente cette Maison d'environ 138 m² habitables, construite en 1974, située dans un environnement particulièrement recherché, entre Puyricard et Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 405 m², en partie clôturé, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, avec une belle ouverture sur la nature environnante. La maison est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Des aménagements intérieurs sont à prévoir ainsi qu'un traitement des fissures en façade. Elle se compose d'un beau séjour avec mezzanine, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une terrasse ouverte sur l'extérieur. Un garage sous abri, accolé à la maison, vient compléter l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule. Le terrain, piscinable, offre également un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension représentant jusqu'à 30 % de la surface existante, soit environ 180 m² habitables au total, ainsi que la construction d'une dépendance de 30 m². Une propriété offrant un beau potentiel de valorisation, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement naturel privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Si ce projet correspond à votre recherche, contactez nous pour en discuter et organiser une découverte du bien.

Référence: 3485
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2024

Coûts annuels estimés : 3 980 € - 5 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante aix-en-provence maisons avec garage aix-en-provence maisons Plateau de Puyricard aix-en-provence maisons à vendre aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr