Maison 90m² à montigny-en-gohelle

— Montigny-En-Gohelle 62640 —

215 000 €

90 m² / 353 m²

5 pièces

ERA L'AGENCE DE LA PLACE

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ERA Immobilier vous propose cette belle maison familiale située dans une résidence calme et recherchée.

Maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir.

Elle comprend :
un séjour lumineux et convivial
3 chambres confortables
des combles aménagés pouvant servir de bureau, chambre ou espace détente
une véranda donnant sur une agréable terrasse
un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours
un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique

Équipements récents et économiques :
chauffe-eau thermodynamique
prestations modernes et maison prête à vivre

Environnement agréable, proche des commodités et idéal pour une vie de famille.

Résidence calme
Belle exposition
Aucun travaux à prévoir

Contactez votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !

Honoraire agence à la charge du vendeur.

Agence immobilière spécialisée en vente/estimation/location sur les communes de :
Hénin Beaumont, Noyelles-Godault, Rouvroy, Courcelles les Lens , Drocourt, Bois Bernard, Montigny en Gohelle, Billy Montigny ....

Référence: 4

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr