Appartement 75 m² à Nice

Iad France - Hugo Février vous propose : NICE ARIANE - VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ - DAME SEULE DE 93 ANS - 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

Situé dans le quartier de l'Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4e étage, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest offrant une belle luminosité.

Le bien se compose :
- d'une entrée,
- d'un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier,
- d'une cuisine indépendante avec balcon,
- de deux chambres,
- d'une salle de bain,
- d'un WC indépendant.

Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres.

En complément :
- une cave,
- un garage fermé.

Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans.

Possibilité d'acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle.

Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33¤ par mois (soit 1660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 320. Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242416)