Maison 218 m² à Villecresnes

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Propriété de charme entièrement rénovée, 218 m² habitables sur 1 022 m² de terrain, avec pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique, deux dépendances habitables, garage et cave.

La maison principale (149 m²) se compose :

Au rez-de-chaussée :

- D'un grand salon lumineux avec cheminée et grande baie vitrée ouverte sur le jardin
- D'une salle à manger conviviale
- D'une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson gaz, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur / congélateur) avec accès direct à l'extérieur
- D'une chambre
- D'une salle d'eau avec WC
- De nombreux rangements intégrés

À l'étage :

- De trois chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale avec dressing, espace douche, climatisation réversible et accès à une grande terrasse privative
- D'une salle de bain avec WC
- D'espaces de rangement optimisés

Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable et intimiste avec :

- Un terrain arboré de 1 022 m²
- Une terrasse
- Un grand jardin verdoyant
- Un garage
- Une cave
- Un bucher
- Une cour permettant d'accueillir deux voitures

La propriété dispose également de deux dépendances indépendantes d'environ 30 m² chacune.

Dépendance n°1 :

- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
Construction sur pilotis bois offrant un esprit nature particulièrement recherché, accès totalement indépendant.
- Climatisation réversible

Dépendance n°2 :

- Séjour
- Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- Accès totalement indépendant
- Climatisation réversible

Actuellement exploitées en location courte durée, les deux dépendances génèrent plus de 19 000 ¤ de revenus annuels via Airbnb.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie ou un investissement alliant confort, charme et rentabilité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242754)