Maison 53 m² à Pont-Audemer

Iad France - Gérald Masson vous propose : COUP DE COEUR À PONT-AUDEMER - Maison de ville rénovée avec jardin, dépendance et vue dégagée, Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Pont-Audemer, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura séduire aussi bien les PRIMO-ACCEDANTS que les INVESTISSEURS en quête d'un bien plein de caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et cocooning :
une cuisine aménagée avec poêle à granulés,
un agréable salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert.
Au premier étage, un palier dessert :
une grande chambre confortable,
une seconde chambre avec salle de bain attenante.
Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse exposée plein sud de 11 m², idéale pour vos moments de détente.
Le véritable atout de cette propriété : un magnifique terrain d'environ 400 m² situé en face de la maison, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le centre-ville. Exposé plein sud, cet espace offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, coin repas, espace loisirs... Une dépendance / atelier vient compléter l'ensemble.
Maison rénovée avec goût,
Vue dégagée et exposition plein sud,
Terrain d'environ 400 m²,
Dépendance / atelier,
Fort potentiel d'aménagement,
Centre-ville accessible à pied.
Un bien rare, plein de charme et de possibilités, dans un environnement agréable et recherché. À visiter sans tarder !
Je suis disponible 7jrsz sur 7 pour vous faire découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242768)