Terrain 60 m² à Montoire-Sur-Le-Loir

Iad France - Magaly Muller vous propose : Cave troglodyte, environ 60 m², avec énormément de charme et un gros potentiel pour un projet atypique, pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb / meublé de tourisme.

Un permis de construire a été déposé pour transformer la cave de loisir en habitation.
L'autorisation de meublé de tourisme a été obtenue sous réserve des travaux de renfort préconisés par l'expert géomètre. L'étude géomètre pourra être fournie aux acquéreurs.

Le bien comprend également une pièce annexe d'environ 12 m² avec salle d'eau et WC, offrant la possibilité d'aménager une chambre indépendante.

Travaux déjà réalisés / en cours :

- menuiseries neuves posées début 2026 avec garantie décennale,
- VMC neuve avec décennale,
- reprise en taille de pierre avec factures,
- électricité en cours de réfection complète.

L'assainissement est actuellement fonctionnel mais non conforme.
Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, avec devis déjà réalisés.

Il restera à prévoir :

- les travaux de renfort,
- la mise en conformité de l'assainissement,
- ainsi qu'une gestion / un traitement de l'humidité ambiante dans le cadre du projet global.

Le lieu a vraiment beaucoup de cachet, sans vis-à-vis, avec un vrai potentiel pour un projet touristique insolite clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33243055)