Villa sur 450 m² de terrain

A quelques minutes de MAUGUIO, l'Agence Les Confidentielles vous présente cette belle villa T4 de plus de 120m² m² habitables, elle est édifiée sur vide sanitaire et profite d’un agréable jardin arboré accessible sur trois faces, ainsi que d’un garage avec espace buanderie.

La maison s’organise sur deux niveaux offrant des volumes confortables et une circulation fluide.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, exposé sud et sud-est, largement ouvert sur le jardin grâce à de belles portes-fenêtres à la française. La cuisine indépendante, orientée plein sud, se prolonge par un cellier et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin côté nord complètent ce niveau.

À l’étage, un escalier confortable mène à un palier distribuant deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.

Accessible depuis le garage, un vaste atelier représente un véritable atout. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait facilement être relié à la maison afin d’augmenter significativement la surface habitable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au cadre agréable et aux beaux volumes.

Baillargues, ville idéalement située en zone péri-urbaine, à 12km à l'Est de Montpellier. Les accès directs aux gares et aéroport via l'autoroute et les nombreuses voies routières sont un réel atout de cette commune. De plus le TER permet de réduire le temps de trajet à 7min pour se rendre au centre-ville de Montpellier.
La vie est douce à Baillargues, la ville est dotée de tous les commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, presse, restaurants, épicerie, supermarché, salons de coiffure, d'esthétisme; cabinets médicaux, radiologie, pharmacie...
La ville accueille également les écoles maternelles et primaires, un collège, une école et un collège international.
Les équipements sportifs sont également nombreux : tennis, padel, football, gymnase...
Les amateurs de golf pourront profiter du parcours de 18 trous au sein du Golf de Massane, Le golf de Massane est doté d’un parcours 18 trous, ce parcours conjugue esthétique et technique, offrant des défis stimulants pour les joueurs de tous niveaux.

A visiter sans tarder
DPE en cours - 388 500€ Frais agence inclus - Les Confidentielles Ref : 2026-00126
Laure : [Coordonnées masquées]