1 180 000 €

126 m²

5 pièces

Montrouge Immobilier

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Sur l'Avenue de la République, à Montrouge, ce duplex offre une alternative à la maison individuelle. Installé aux deux derniers niveaux d'un immeuble ancien ne comptant que deux lots, il propose volumes, lumière et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement développe 109,55 m² Loi Carrez et 126,05 m² au sol, avec une distribution pensée comme une véritable maison verticale. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 35 m² séduit par sa générosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. Ce niveau accueille également une chambre avec rangements, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes. A l'étage supérieur, l'espace nuit se déploie avec deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, une troisième chambre ou bureau parfaitement adaptée au télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie rare en appartement. Deux vastes caves viennent compléter ce bien, répondant aux besoins de rangement d'une vie familiale. Le ravalement de l'immeuble, voté et intégralement payé, garantit une sérénité totale à ses futurs occupants. Un lieu de vie rare à découvrir sans attendre. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1278.32 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1278 €.
Honoraires d'agence de 2.16% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièce(s) 126.05 m2 au sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 5 pièce(s) 126.05 m2 au sol

1 180 000 €