Name: Maison 84m² à blagnac
SKU: 7122
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

416 000 €

84 m² / 504 m²

3 pièces

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Maison de plain-pied centre ville de Blagnac 31700, l'Agence Era immobilier Esquirol a le plaisir de vous présenter à la vente cette ravissante maison rénovée avec gout dans un des secteurs prisés du centre ville de Blagnac.
Vous découvrirez une maison de plain-pied de 84 m2,
mitoyenne d' un côté disposant d'une pièce de vie salon séjour cuisine lumineuse ouverte sur une terrasse double avec abris.
Cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée principale desservant deux chambres d'environ 12 et 14 m2 et la salle de douche WC et dressing.
Possibilité de créer une 3eme chambre à la place du garage actuel et de recréer ce dernier à l'extérieur sans empiéter sur le jardin parfaitement au calme et protégé par des haies d'une belle densité et hauteur. Climatisation
Bien rare sur le secteur, pas de travaux à prévoir.
Maison à fort potentiel à visiter sans tarder.

Référence: 7122

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr