Name: Appartement 48m² à marcq-en-barœul
SKU: ANDREE
Price: 144000 EUR
Availability: InStock

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144 000 €

48 m²

2 pièces

ERA RUE NATIONALE

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À quelques minutes à pied du tramway Buisson, découvrez André, un appartement T2 de 49 m² offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de Marcq-en-Baroeul.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Le bien est vendu avec une place de parking privative. Il est également possible de dissocier l'appartement et le stationnement selon votre projet.

Une belle opportunité à découvrir rapidement en contactant Annie !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: ANDREE

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr