Bordeaux Saint-Genès- Maison avec jardin, dépendance et cave

EXCLUSIVITE - BORDEAUX SAINT-GENES - L'agence Sixième Avenue Bordeaux Chartrons a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison pierre d'env. 145m² (160m² au sol) avec jardin. Idéalement située au coeur du très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette maison d'environ 150 m² au sol offre un cadre de vie familial privilégié. Entièrement rénovée par un architecte, les prestations anciennes (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées) et les volumes ont été conservés. Elle se compose d'une entrée desservant 2 salons dont 1 avec un poêle à bois et 1 cuisine/salle à manger ouvrant sur un jardin plein sud. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau/chambre et 1 salle d'eau/WC. Au dernier étage : 1 chambre avec salle d'eau/WC. Une cave et une dépendance de 10m² (aménageable en atelier, bureau ou chambre) complètent ce bien. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés ainsi que des commerces et transports. Une adresse recherchée, un cachet indéniable et une rénovation aboutie : une maison "coup de coeur", à découvrir sans tarder. Vous pouvez contacter l'agence au [Coordonnées masquées]. (1.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)