Name: Maison 85 m² à Ormesson-Sur-Marne
SKU: 1656106
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

85 m² / 317 m²

5 pièces

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Idéal pour l'achat d'une première maison et ceux qui souhaitent quitter les contraintes de la copropriété

A 3 minutes à pied du parc du Morbras et de l'école André Le Notre, sur une parcelle de 317 m², maison de 1954 de 85 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec un espace dinatoire et une chambre. La salle de bains et le WC sont indépendants.

Par ailleurs, une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse vous permettra de bénéficier d'une vue entièrement dégagée sur les collines de Sucy et Noiseau. Le jardin arboré et entièrement clôturé vous assurera qualité et tranquillité de vie.

A l'étage vous trouverez un espace bureau et une seconde chambre.

Toiture et Velux remplacés en 2024.

Espace de stationnement sur la parcelle.

RER A à 10 minutes en bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33241346)

Référence: 1656106
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 830 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr