Maison 146 m² à Hambach

C'est sur la très recherchée commune de Roth (Hambach), que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne.

Offrant une surface habitable d'environ 145 m² et construite en 2007 sur un beau terrain de 11 ares, son agencement est idéal pour une famille en quête d'espace dans un secteur calme mais tout de même proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.

La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie est convivial et chaleureux.
Idéalement, depuis cette superbe pièce de vie, vous avez un accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur laquelle il sera agréable de profiter des beaux jours.

L'espace nuit est composé de quatre grandes chambres reparties sur 2 niveaux, parfaitement adaptées pour accueillir une famille, ainsi que de deux salles de bains fonctionnelles, bien équipées et modernes.

De plus, un espace professionnel d'environ 20 m² complète le bien, idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. Cette pièce peut également, selon votre convenance, devenir une salle de sport, une salle de jeux pour les enfants ou un espace détente.

Le sous-sol dispose d'une buanderie, pratique pour vos rangements,
ainsi qu'un grand garage d'environ 60 m² pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, un atelier de bricolage ou encore devenir un lieu de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses (dont une accessible depuis la pièce de vie) offrant une vue imprenable, parfaites pour vos moments de détente.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique, ainsi que de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique.

Ce bien promet un véritable coup de coeur grâce à ses prestations complètes, ses volumes et son environnement plus qu'agréable.

N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33241471)