Lille saint maurice pellevoisin, rue du ballon - t2 avec garage et jardin privatif

Nouveauté ! L'agence Lecoutre Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 en rez-de-jardin de 35,15 m², idéalement situé rue du Ballon à LILLE SAINT MAURICE PELLEVOISIN au sein de la résidence recherchée et sécurisée Parc Monceau, construite à la fin des années 90. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif avec terrasse, d'un espace cuisine semi-ouvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage aérien sécurisé complète les atouts de ce bien. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. La gare Lille Europe est accessible en seulement 20 minutes à pied, tandis que l'arrêt de tramway Botanique se situe à 9 minutes de marche. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs gaz. Consommation énergétique : D 201 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 39 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 440 euros et 596   par an,  Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 ( abonnements compris ) . État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1  - Séisme : niveau 2   - ENSA/PEB : Aucun   - CASIAS : 29 - ICPE  : 1 - SIS : 1 - Sols argileux : MOYEN - Mouvement de terrain : concerné ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 140 Lots  dont  63 Lots d'habitation . Charges de copropriété de 2024 : 1503 euros Taxe Foncière 2025 :  1078 euros 164 00 euros FAI  " Honoraires charge Vendeur ". A découvrir rapidement ! Copropriété de 140 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1503 euros.