Name: À vendre : Maison à rénover Rouen centre-ville – Idéal premier achat ou investissement locatif !
SKU: 86774108
Price: 171200 EUR
Availability: InStock

171 200 €

60 m² / 78 m²

3 pièces

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Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement rentable à Rouen hyper-centre. Située en fond de cour, au calme absolu sans bruit, à proximité immédiate de la Clinique Saint-Hilaire et du CHU de Rouen. Emplacement premium pour allier tranquillité et accès facile aux commodités, transports et commerces.

Au rez-de-chaussée : salon, cuisine indépendante, WC séparé.

À l’étage : 2 chambres, salle de bain.

Atouts majeurs : jardin privatif pour des moments de détente en extérieur, et place de parking dédiée – rare en centre-ville !

Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. Surface habitable environ 61 m². Prix attractif pour un premier achat ou un investissement locatif avec fort potentiel de plus-value après rénovation.

Idéal pour jeunes acquéreurs en premier achat immobilier à Rouen, ou investisseurs cherchant une opportunité en location pure, meublée ou saisonnière dans un quartier recherché.

Contactez-moi pour une visite rapide ! #MaisonAVendreRouen #MaisonARenoverRouen #PremierAchatRouen #InvestissementImmobilierRouen #RouenCentreVille #ImmobilierRouen

Référence: 86774108
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr