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Cozynergy

515 000 €

48 m²

3 pièces

Eoria Immobilier - CAEN

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Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 48,76 m² loi Carrez offre un fort potentiel après rénovation.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de WC séparés, ainsi que de deux chambres sur cour, au calme. L’une des chambres, plus compacte, conviendra parfaitement pour une chambre d’enfant, un bureau ou un espace télétravail.

L’appartement bénéficie d’une très bonne distribution, d’une belle luminosité et d’un environnement agréable.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Points forts :

Traversant
Dernier étage
Lumineux
Chambres sur cour (calme)
Cuisine et WC indépendants
Fort potentiel après travaux

Une cave complète ce bien
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement [Coordonnées masquées]

Référence: 34

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces Dernier étage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3 pièces Dernier étage

515 000 €