Maison individuelle 6 pièces à Brumath – 4 chambres – Quartier calme

En exclusivité par votre agence Jérémy Roussel - Neo Concept Immobilier Brumath

Maison individuelle 6 pièces à Brumath – 137m² habitables (154,09m² au sol) – 4 chambres – Quartier calme

Visite virtuelle disponible sur demande.

Imaginez une fin de journée printanière. Vous quittez l'autoroute ou la gare de Brumath, accessibles en quelques minutes, pour retrouver le calme absolu d'un quartier résidentiel prisé. Vous garez votre véhicule à l'abri sous le carport et franchissez le seuil de votre nouvelle demeure.

Dès l'entrée, la magie opère. Votre regard est immédiatement attiré par l'espace de vie : un salon-séjour de près de 50 m². Au centre, une cheminée à double foyer crépite, diffusant une chaleur douce et une ambiance feutrée qui invite à la déconnexion. La cuisine ouverte, véritable cœur battant de la maison, vous permet de préparer le dîner tout en restant connecté avec vos invités ou vos enfants.

La lumière inonde la pièce grâce aux larges ouvertures donnant sur une terrasse idéalement exposée. Le jardin de 438 m², parfaitement clôturé et joliment arboré, devient le terrain de jeu sécurisé de vos enfants ou le refuge de vos soirées d'été entre amis.

Une maison qui s'adapte à vos besoins :

Au rez-de-chaussée : En plus de la pièce de vie, vous disposez d'une salle d'eau et de la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, offrant une flexibilité totale.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 très grandes chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une seconde salle de bain avec WC pour le confort de toute la famille.

Le petit plus "Télétravail" : Un bureau indépendant vous permet de travailler au calme, séparé de l'agitation de la maison.

Le côté pratique : Une cave complète, des espaces de stockage et une chaudière gaz neuve (2026) pour une sérénité énergétique absolue.

Ici, chaque mètre carré des 154 m² au sol (137,13m² habitables) a été pensé pour le bien-être. Il ne manque plus que vos meubles pour transformer cette maison en votre foyer.

Fiche Technique et Surfaces :
- Surfaces : Surface habitable totale de 137,13 m² (154,09 m² au sol).
- Terrain : 438 m² parfaitement répartis, arboré et entièrement clôturé.
- Espace de vie : Salon-séjour spacieux de 49 m² avec cheminée double foyer.
- Chambres : 3 très grandes chambres à l'étage + possibilité d'une 4ème chambre au RDC.

- Sanitaires : 2 salles d'eau (une avec douche au RDC, une salle de bain à l'étage) et 2 WC.
- Travail & Loisirs : Un bureau indépendant idéal pour le télétravail.
- Chauffage : Chaudière au gaz neuve (installation 2026) pour un confort thermique optimal.
- Annexes : Cave totale, carport, espace de stockage et possibilité de garage.

Localisation : Secteur très calme, accès rapide aux axes autoroutiers et proximité immédiate de la gare.

Que vous cherchiez du volume pour votre famille ou un cadre de vie pratique et paisible, cette maison répond à toutes vos exigences. Il ne manque plus que votre touche personnelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]00 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel - Agent Immobilier
Téléphone : [Coordonnées masquées]
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SIREN : 941931123


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