Name: Appartement 98 m² à Nice
SKU: 87014479
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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695 000 €

98 m²

3 pièces

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NICE - CARRE D'OR - AV BAQUIS : Idéalement situé à seulement 50 mètres du Boulevard Victor Hugo, dans un élégant immeuble Art Déco.
Au 5ᵉ étage et avant dernier étage, ce superbe appartement traversant d'environ 98m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement premium.
Il se compose d’un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon au calme, donnant sur une agréable cour intérieure arborée, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une avec salle d'eau attenante, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Adresse recherchée, charme de l’Art Déco, étage élevé et environnement paisible. Immeuble avec ascenseur, parties communes refaites en 2023.
A visiter de tout urgence, coup de cœur assuré.

Nombre de lots de copropriété : 24 (dont 14 à usage d'habitation, commerce ou bureaux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 87014479
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 657 € - 2 241 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr