Lumineux T2 en excellent état avec gardien

LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente ce bien situé au 2ème étage d'un immeuble avec gardien. Cet appartement de 45,65 m² carrez se distingue par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'une grande pièce de vie de 23,20 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée, d'une chambre de 10,55 m², d'un dressing de 1,80 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié: commerces et services à proximité immédiate, accès facile aux transports avec le tramway T6 Parc André Malraux à 10 min à pied, les bus (194, 195 ou encore 394...) ainsi que des écoles et crèches accessibles à pied. Les espaces verts alentour offrent de belles opportunités de balades et de loisirs en plein air. Le bien présente un DPE en catégorie D (218 kWh/m²/an) et des émissions de CO2 en catégorie C (22 kg CO2/m²/an), garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Charges mensuelles : 556 euros / trimestre (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1 154 euros / an Charlotte Goutard et Victoria Ricard agents commercial immatriculés au RSAC de Nanterre 899 910 319 se feront un plaisir de vous renseigner. Copropriété de 236 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1677 euros. Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .