Name: Paris 7e - BAC / RASPAIL - Appartement à vendre - 5 pièces - 200,56m² Carrez - 4 chambres - Lumineux.
SKU: 3489ABBLEV/2003CHM
Price: 3700000 EUR
Availability: InStock

3 700 000 €

200 m²

6 pièces

Junot 6e

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À la lisière des 6e et 7e arrondissements, entre le boulevard Saint-Germain et la rue du Bac, en face de Beaupassage. Découvrez ce magnifique appartement familial de 200,56m² loi Carrez, situé au troisième étage par ascenseur d’un élégant immeuble Art-déco avec gardien.

Ce bien aux volumes généreux s’ouvre sur une galerie d’entrée qui mène à un vaste double séjour lumineux exposé ouest, une salle à manger et une cuisine dÏnatoire indépendante. Sur cour totalement calme, l’espace nuit comporte une suite parentale avec salle de bains, trois chambres indépendantes, une salle de bains supplémentaire, une buanderie et des toilettes.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (climatisation, rangements sur-mesure, etc.), cet appartement a préservé tout le charme de l’ancien: parquet, cheminée et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.

Deux caves complètent ce bien rare.
Possibilité d’acquérir un double emplacement box accessible depuis l'immeuble ainsi que quatre chambres de service en supplément.

Référence: 3489ABBLEV/2003CHM
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 450 € - 6 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr