Maison familiale avec piscine Quartier recherché de Nevers

MAISON CHATELET en collaboration avec le Cabinet LAURIN, vous propose une maison familiale avec piscine - Rue de Marzy / Rue de la Raie à 5 minutes du centre-ville. Maison de 156 m², située au bout d'un chemin privé et à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Les huisseries bois sont en double vitrage à ce niveau. A l'étage : une mezzanine ouverte avec chambre. Côté extérieur : un terrain clos et arboré de 1 116 m² avec piscine de 7 m x 3,50 m. Côté sous-sol : deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz par chaudière à condensation (installée en 2023) Assainissement collectif conforme Classe énergie : D - Classe climat : D Estimation des coûts annuels : entre 6 020 euros et 8 190 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Mandat N°7563 ref 7563 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr